San Catalano, un pequeño pueblo de California cerca de San Diego, da la bienvenida al nuevo jefe de bomberos, Vic Rondelli. Mientras tanto, Max Farrington, un famoso promotor inmobiliario, inaugura un nuevo complejo residencial. La ceremonia es repentinamente perturbada por la muerte de un joven por una mordedura de serpiente. A medida que progresa el trabajo, miles de serpientes de cascabel muy agresivas y venenosas siembran el terror en toda la ciudad. Ante la incredulidad de los notables, Vic Rondelli debe actuar solo para detener la invasión...
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