La historia empieza en la Inglaterra de 1905. David Ash es un hombre que dedica su tiempo a investigar sucesos paranormales. Cuando es joven no logra prevenir la muerte de su hermana, suceso que le marca de por vida. Después de pasar un tiempo en los Estados Unidos, regresa a su país natal para continuar con sus investigaciones. Su último caso le lleva a conocer la historia de una anciana niñera de Edbrook que ve cosas extrañas. Sin embargo, su libro de ensayos sugiere que tales fenómenos no están ocurriendo y David se niega a creer que la casa esté encantada hasta que un día ve el espíritu de su hermana muerta. Decide quedarse a investigar y poco a poco va conociendo a los miembros de la familia, en especial a la hermosa Christina (Kate Beckinsale).
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